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南宁市荣和建锐房地产开发有限公司请求的“荣和东站城市广场”项目总平面图调整批前公示
发布时刻：2026-06-09 09:05 来历：南宁市自然资源局 作者：南宁市自然资源局
依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规则，现将南宁市荣和建锐房地产开发有限公司请求的“荣和东站城市广场”项目总平面图调整进行批前公示。
南宁市荣和建锐房地产开发有限公司于2019年获得“荣和东站城市广场”项目东二区、东三区批复总平面图，于2020年获得东一区、西区批复总平面图。现南宁市荣和建锐房地产开发有限公司提出南宁市人民政府赞同赞同其对“荣和东站城市广场”项目3GB00709等四宗地块的商业工作和产品住所用地份额做调整，其结合调整后的规划条件及当时房地产市场需求，请求对已批总平面来优化调整。
我局于2026年3月13日至2026年3月23日对“荣和东站城市广场”项目拟调整总平面图展开调整批前公示，公示期间部分相关好坏关系人提出定见，南宁市荣和建锐房地产开发有限公司已结合相关好坏关系人提出的定见对总平面图进行了优化调整，将东三区拟建的2号楼和6号楼调整为双拼的2号楼，调整后，拟建楼栋与已建住所5号楼之间的最小距离由14.43米调整为20.5米。
现计划比照原批复计划，与已建住所5号楼最小距离由20.38米调整为20.5米，修建高度由86.08米调整为79.05米，楼距离根本保持一致且修建高度有所下降。现对优化调整后的总平面图进行公示。
（一）3GB00709宗地（西区）在保持容积率保持4.5不变的前提下从头进行总平规划布局调整，项目分两期开发建造，一期为1、2、5-9号住所楼及商业裙楼、2-4号地下室，一期住所计容修建面积为116528.31平方米，商业计容修建面积为5974.55平方米，公共配套面积为2000.77平方米（其上钩容修建面积为624.8平方米，不计容修建面积为1375.97平方米）。
（二）3GB00470宗地（东一区）在保持容积率保持3.5不变的前提下做调整，分两期开发建造，一期工程将原批1#商业楼、西侧泊车场、2#旅馆、7#商业楼、8#商业楼部分区域的17016.61平方米用地调整为小学用地，规划新建4层（部分5层）18班小学，小学总修建面积为11253.71平方米，计容修建面积为11093平方米。
（三）3GB00473宗地（东二区）2号、3号住所楼及商业裙楼、1号地下室已完结建造，不触及调整。将原批1号工作楼、1号商业楼调整为1号、6号住所楼及商业裙楼；调整后，容积率由3.5调整为3.17，住所计容修建面积由27090.40平方米调整为54433.63平方米，商业计容修建面积由3414.21平方米调整为3073.19平方米，撤销33717.1平方米工作计容修建面积，公共配套计容修建面积由292.62平方米调整为309.59平方米（其间人防出地上楼梯45.99平方米）。已建5号楼幼儿园由12班扩建为15班幼儿园，幼儿园修建面积由3240.63平方米调整为3596.02平方米。2号地下室依据楼栋结构布局调整车位方位。结合修建布局调整相应调整绿洲、小区内部路途、地上泊车、消防登高操作场所等布局。
（四）3GB00471宗地（东三区）3、5号住所楼及商业裙楼、1号地下室已完结建造，不触及调整。将原1号、2号商业、工作楼调整为1号、2号住所楼及商业裙楼；调整后，容积率保持3.5不变，住所计容修建面积由41492.82平方米调整为71279.61平方米，商业计容修建面积由4003.83平方米调整为3921.91平方米，撤销29726.88平方米工作计容修建面积，公共配套修建面积由640.03平方米调整为1650.85平方米（其上钩容修建面积为662.17平方米、不计容修建面积为988.68平方米）。2号地下室依据楼栋结构布局调整车位方位。结合修建布局调整相应调整绿洲、小区内部路途、地上泊车、消防登高操作场所等布局。
（五）总平面图相关调整内容及详细数据详见公示图（西区和东一区的二期用地不在本次申报规模）。
一起，将从2026年6月8日至2026年6月10日（共三个工作日）在南宁市自然资源局网站、今天头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。
规划建造触及到的相关好坏关系人如有定见，请于公示期（2026年6月9日至2026年6月17日）内将书面定见（署实在名字、身份证号码、联系地址和通讯方法）邮递或直送至南宁市自然资源局行政批阅工作室（联系方法，邮递或直送地址：南宁市良庆区玉洞大路33号南宁市民中心D座6楼D603南宁市自然资源局行政批阅工作室，邮编：530000，邮递的以邮戳为准，直送的以送达日期为准）。
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依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规则，现将南宁市荣和建锐房地产开发有限公司请求的“荣和东站城市广场”项目总平面图调整进行批前公示。
南宁市荣和建锐房地产开发有限公司于2019年获得“荣和东站城市广场”项目东二区、东三区批复总平面图，于2020年获得东一区、西区批复总平面图。现南宁市荣和建锐房地产开发有限公司提出南宁市人民政府赞同赞同其对“荣和东站城市广场”项目3GB00709等四宗地块的商业工作和产品住所用地份额做调整，其结合调整后的规划条件及当时房地产市场需求，请求对已批总平面来优化调整。
我局于2026年3月13日至2026年3月23日对“荣和东站城市广场”项目拟调整总平面图展开调整批前公示，公示期间部分相关好坏关系人提出定见，南宁市荣和建锐房地产开发有限公司已结合相关好坏关系人提出的定见对总平面图进行了优化调整，将东三区拟建的2号楼和6号楼调整为双拼的2号楼，调整后，拟建楼栋与已建住所5号楼之间的最小距离由14.43米调整为20.5米。
现计划比照原批复计划，与已建住所5号楼最小距离由20.38米调整为20.5米，修建高度由86.08米调整为79.05米，楼距离根本保持一致且修建高度有所下降。现对优化调整后的总平面图进行公示。
（一）3GB00709宗地（西区）在保持容积率保持4.5不变的前提下从头进行总平规划布局调整，项目分两期开发建造，一期为1、2、5-9号住所楼及商业裙楼、2-4号地下室，一期住所计容修建面积为116528.31平方米，商业计容修建面积为5974.55平方米，公共配套面积为2000.77平方米（其上钩容修建面积为624.8平方米，不计容修建面积为1375.97平方米）。
（二）3GB00470宗地（东一区）在保持容积率保持3.5不变的前提下做调整，分两期开发建造，一期工程将原批1#商业楼、西侧泊车场、2#旅馆、7#商业楼、8#商业楼部分区域的17016.61平方米用地调整为小学用地，规划新建4层（部分5层）18班小学，小学总修建面积为11253.71平方米，计容修建面积为11093平方米。
（三）3GB00473宗地（东二区）2号、3号住所楼及商业裙楼、1号地下室已完结建造，不触及调整。将原批1号工作楼、1号商业楼调整为1号、6号住所楼及商业裙楼；调整后，容积率由3.5调整为3.17，住所计容修建面积由27090.40平方米调整为54433.63平方米，商业计容修建面积由3414.21平方米调整为3073.19平方米，撤销33717.1平方米工作计容修建面积，公共配套计容修建面积由292.62平方米调整为309.59平方米（其间人防出地上楼梯45.99平方米）。已建5号楼幼儿园由12班扩建为15班幼儿园，幼儿园修建面积由3240.63平方米调整为3596.02平方米。2号地下室依据楼栋结构布局调整车位方位。结合修建布局调整相应调整绿洲、小区内部路途、地上泊车、消防登高操作场所等布局。
（四）3GB00471宗地（东三区）3、5号住所楼及商业裙楼、1号地下室已完结建造，不触及调整。将原1号、2号商业、工作楼调整为1号、2号住所楼及商业裙楼；调整后，容积率保持3.5不变，住所计容修建面积由41492.82平方米调整为71279.61平方米，商业计容修建面积由4003.83平方米调整为3921.91平方米，撤销29726.88平方米工作计容修建面积，公共配套修建面积由640.03平方米调整为1650.85平方米（其上钩容修建面积为662.17平方米、不计容修建面积为988.68平方米）。2号地下室依据楼栋结构布局调整车位方位。结合修建布局调整相应调整绿洲、小区内部路途、地上泊车、消防登高操作场所等布局。
（五）总平面图相关调整内容及详细数据详见公示图（西区和东一区的二期用地不在本次申报规模）。
一起，将从2026年6月8日至2026年6月10日（共三个工作日）在南宁市自然资源局网站、今天头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。
规划建造触及到的相关好坏关系人如有定见，请于公示期（2026年6月9日至2026年6月17日）内将书面定见（署实在名字、身份证号码、联系地址和通讯方法）邮递或直送至南宁市自然资源局行政批阅工作室（联系方法，邮递或直送地址：南宁市良庆区玉洞大路33号南宁市民中心D座6楼D603南宁市自然资源局行政批阅工作室，邮编：530000，邮递的以邮戳为准，直送的以送达日期为准）。
